Scherpe visie

Gebiedsontwikkeling begint met een grondige analyse van de locatie, de vraagstelling, en daaruit voortvloeiend een duidelijke visie. Weten waar je naartoe wilt en waarom. Waardevaste gebiedsontwikkeling geeft een duidelijke meerwaarde aan een gebied, zowel voor de eindgebruikers als voor de investeerders. Het totaal is meer dan de som der delen. Dat kun je overbrengen, daarvan kun je mensen overtuigen, je kunt mensen meenemen in dat verhaal.

Een verhaal dat geworteld is in een sterk fundament, blijft ook overeind als het tegen zit. En natuurlijk moeten er compromissen worden gesloten, maar ook die dragen bij aan een breed en vooral solide draagvlak.

Twee belangrijk voorwaarden voor succesvolle gebiedsontwikkeling zijn transparantie en vertrouwen. Zodra gebiedsontwikkeling onderdeel wordt van politiek steekspel of dubbele agenda’s, loopt het hele traject gevaar stil te vallen.

Weten waar je met zijn allen aan werkt, wat het einddoel is en wat de opbrengst, dat moet voor alle betrokkenen klip en klaar zijn. Alleen dan ontstaat er een energie die voortkomt uit verbinding. Alle handen ineen, daarin zit hem de kracht.

’t Zeel is van mening dat het enige doel van gebiedsontwikkeling mag zijn: waardevolle en waardevaste ontwikkeling plegen. Waarom precies deze ontwikkeling op deze plek, en waarom juist nu? Dat zijn de kernvragen waar het om gaat. Als op deze punten een helder en krachtig antwoord kan worden gegeven, kun je weerstand overwinnen, en ga je niet onderuit op argumenten tegen waar je onvoldoende antwoord op hebt.

Zie ook:

– Samenspraak vooraf ipv inspraak achteraf

– Het lezen en analyseren van de locatie

– Oog voor het waardeplafond

– Belangen zien van alle partijen

– Tempo